Villa
Villa mit Ferienlizenz in Cala Egos: Privatsphäre, Komfort und sichere Rendite
Cala d’Or
Ref. 0644-CE-C
6.154 €/m²
- 5Schlafzimmer
- 4Badezimmer
- 260 m²Wohnfläche
- 1 m²Grundstück
Beschreibung
In der ruhigen Wohngegend Punta des Port in Cala Egos erwartet Sie diese beeindruckende Villa mit 5 Schlafzimmern und gültiger Ferienlizenz – ideal für den Eigengebrauch oder als sofort rentable Kapitalanlage.
Auf einem großzügigen Grundstück von über 1.200 m² bietet die Immobilie ca. 260 m² Wohnfläche mit einer durchdachten und komfortablen Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie eine helle Küche mit Essbereich – beide mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Zudem gibt es hier ein Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.
Im Obergeschoss liegt der Haupteingang, drei weitere Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad und privatem Balkon – sowie ein zusätzliches Bad zur gemeinsamen Nutzung.
Ein separates Gästehaus bietet ein fünftes Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten – ideal für Gäste oder als private Suite.
Der weitläufige Garten mit Pool und Grillbereich lädt dazu ein, das mediterrane Lebensgefühl das ganze Jahr über zu genießen.
Die Villa verfügt außerdem über eine Garage, Klimaanlage, Zentralheizung und liegt nur wenige Gehminuten vom Strand von Cala Egos entfernt.
Eine clevere Investition auf Mallorca – bereit für sofortige Lebensqualität und Ertrag.
Merkmale
- Referenz
- 0644-CE-C
- Typ
- Villa
- Provinz
- Balearen
- Ort
- Cala d’Or
- Preis
- 1.600.000 €
- Wohnfläche
- 260 m²
- Nutzfläche
- 259 m²
- Preis pro m²
- 6.154 €/m²
- Grundstück
- 1 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Doppelzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Bezugsfertig
- Heizung
- Ölheizung
- Parkplatz
- 1
Ausstattung
- Privater Pool
- Solarium
- Freier Blick
- Klimaanlage
- Garage
- Separate Küche
- Einbauschränke
- Grill
- Hell
- In Wohnanlage
- Keller
- Satellitenschüssel
Energieausweis
Verbrauch
Emissionen
Lage
Die Lage ist ungefähr.
Über Cala d’Or
Cala d’Or ist mediterrane Eleganz als Ort: weiße Häuser im ibizenkischen Stil zwischen Bougainvilleen, ein Jachthafen, in dem Jachten und traditionelle Llaüts nebeneinander liegen, und eine Reihe von Buchten mit feinem Sand und türkisfarbenem Wasser – Cala Gran, Cala Esmeralda, Cala Llonga –, eingerahmt von Pinien. Die Tage vergehen mit Baden, Spaziergängen am Hafen und Terrassen bei Sonnenuntergang – mit allen Annehmlichkeiten das ganze Jahr über.
Hypothekenrechner
- Steuern und Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) der Balearen nach Stufen (8 % bis 400.000 €, 9 % bis 600.000 €, 10 % bis 1.000.000 €, 12 % bis 2.000.000 € und 13 % darüber) zuzüglich geschätzter Notar-, Grundbuch- und Gestoría-Kosten. Ermäßigte Sätze für die Erstwohnung sind nicht berücksichtigt.
- Darlehensbetrag:
- Ihre monatliche Rate:
Unverbindliche Berechnung. Zinssatz, Steuern und endgültige Konditionen hängen von der Bank und Ihrer persönlichen Situation ab.
Wichtige Hinweise
Für den Käufer ist dieser Service provisionsfrei: Das Honorar von Lighthouse Living trägt der Verkäufer. Der angegebene Preis enthält nicht die vom Käufer zu tragenden Steuern und Kaufnebenkosten, wie die Grunderwerbsteuer (bzw. Mehrwertsteuer und AJD bei Neubauten), Notar-, Grundbuch- und Gestoría-Kosten.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und aus den vorgelegten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Flächen, Ausstattung und Preis können ohne vorherige Ankündigung aktualisiert werden; vor Abschluss eines Geschäfts stellen wir Ihnen die Unterlagen der Immobilie zur Prüfung zur Verfügung. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten.
Lighthouse Living · Immobilienmakler, eingetragen im Amtlichen Register der Immobilienmakler der Balearen unter der Nr. GOIBE581110/2024.
