Einfamilienhaus
Ibizenkisches Chalet mit Ferienlizenz – nur 50 m vom Meer in Cala Egos / Cala d'Or
Es Fortí, Cala d’Or
Ref. 0641-CE-C
7.292 €/m²
- 4Schlafzimmer
- 4Badezimmer
- 168 m²Wohnfläche
- 796 m²Grundstück
Beschreibung
Dieses charmante Chalet im mediterranen Ibiza-Stil liegt nur 50 m von der malerischen Bucht Caló d’es Pou entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Top-Lage – ideal als Feriendomizil oder rentable Investition mit Ferienlizenz.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 796 m² und bietet ca. 168 m² Wohnfläche – alles auf einer Ebene.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin hat direkten Zugang zum Außenbereich mit Pool. Zwei Stufen führen zum offenen Essbereich, der an eine voll ausgestattete Küche anschließt.
Es gibt vier Doppelschlafzimmer, alle mit Klimaanlage. Eines davon verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, zwei weitere teilen sich ein Familienbad, und das vierte Schlafzimmer hat einen separaten Zugang über die Terrasse sowie ein eigenes Bad – ideal für Gäste oder zur separaten Vermietung.
Der Außenbereich überzeugt mit mediterranem Garten, privatem Pool, Sonnenterrasse und überdachtem Patio – perfekt für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Ortskern von Cala Egos mit Supermärkten, Bars, Restaurants und Geschäften sowie der wunderschöne Yachthafen von Cala d’Or.
Ein bezugsfertiges Anwesen mit Stil, hervorragender Lage und einer gültigen Ferienlizenz – bereit für sofortigen Genuss oder lukrative Vermietung.
Merkmale
- Referenz
- 0641-CE-C
- Typ
- Einfamilienhaus
- Provinz
- Balearen
- Ort
- Cala d’Or
- Gebiet
- Es Fortí
- Preis
- 1.225.000 €
- Wohnfläche
- 168 m²
- Nutzfläche
- 167 m²
- Preis pro m²
- 7.292 €/m²
- Grundstück
- 796 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Doppelzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Bezugsfertig
- Heizung
- Ölheizung
- Entfernung zum Meer
- 50 m
Ausstattung
- Freier Blick
- Klimaanlage
- Kamin
- Waschküche
- Grill
- In Wohnanlage
Energieausweis
Verbrauch
Emissionen
Lage
Die Lage ist ungefähr.
Über Cala d’Or
Cala d’Or ist mediterrane Eleganz als Ort: weiße Häuser im ibizenkischen Stil zwischen Bougainvilleen, ein Jachthafen, in dem Jachten und traditionelle Llaüts nebeneinander liegen, und eine Reihe von Buchten mit feinem Sand und türkisfarbenem Wasser – Cala Gran, Cala Esmeralda, Cala Llonga –, eingerahmt von Pinien. Die Tage vergehen mit Baden, Spaziergängen am Hafen und Terrassen bei Sonnenuntergang – mit allen Annehmlichkeiten das ganze Jahr über.
Hypothekenrechner
- Steuern und Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) der Balearen nach Stufen (8 % bis 400.000 €, 9 % bis 600.000 €, 10 % bis 1.000.000 €, 12 % bis 2.000.000 € und 13 % darüber) zuzüglich geschätzter Notar-, Grundbuch- und Gestoría-Kosten. Ermäßigte Sätze für die Erstwohnung sind nicht berücksichtigt.
- Darlehensbetrag:
- Ihre monatliche Rate:
Unverbindliche Berechnung. Zinssatz, Steuern und endgültige Konditionen hängen von der Bank und Ihrer persönlichen Situation ab.
Wichtige Hinweise
Für den Käufer ist dieser Service provisionsfrei: Das Honorar von Lighthouse Living trägt der Verkäufer. Der angegebene Preis enthält nicht die vom Käufer zu tragenden Steuern und Kaufnebenkosten, wie die Grunderwerbsteuer (bzw. Mehrwertsteuer und AJD bei Neubauten), Notar-, Grundbuch- und Gestoría-Kosten.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und aus den vorgelegten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Flächen, Ausstattung und Preis können ohne vorherige Ankündigung aktualisiert werden; vor Abschluss eines Geschäfts stellen wir Ihnen die Unterlagen der Immobilie zur Prüfung zur Verfügung. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten.
Lighthouse Living · Immobilienmakler, eingetragen im Amtlichen Register der Immobilienmakler der Balearen unter der Nr. GOIBE581110/2024.
