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Villa

Einfamilienhaus mit Ferienlizenz in Cala d’Or, nur wenige Schritte vom Yachthafen entfernt

Cala d’Or

Verkauft

1.300.000 € 1.150.000 €

Ref. GAL-0207

4.545 €/m²

  • 4Schlafzimmer
  • 4Badezimmer
  • 253 m²Wohnfläche

Beschreibung

In einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden von Cala d’Or gelegen, vereint dieses beeindruckende Einfamilienhaus Komfort, Funktionalität und mediterranen Charme – ideal für Familien oder als renditestarke Investition, denn es verfügt über eine gültige Ferienvermietungslizenz.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4 großzügige Schlafzimmer und 4 voll ausgestattete Badezimmer, davon drei en Suite, was Privatsphäre und Komfort für alle Gäste garantiert. Zwei der Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, die anderen beiden im Obergeschoss, wo sich auch eine große Sonnenterrasse befindet – perfekt zum Sonnenbaden oder für entspannte Sommerabende.

Alle Schlafzimmer verfügen über Klimaanlage, zudem ist das gesamte Haus mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, was es das ganze Jahr über bewohnbar macht.

Die Küche ist vollständig möbliert und ausgestattet – bezugsfertig. Im Erdgeschoss öffnet sich das großzügige Wohn-Esszimmer direkt zum Garten hin und schafft so ein harmonisches Wohngefühl mit fließendem Übergang zum Außenbereich.

Im Außenbereich lädt ein kürzlich renovierter Pool zum Entspannen ein. Er wird von einer Sonnenterrasse mit Liegestühlen und einer weitläufigen Rasenfläche umgeben, die Frische und Raum bietet.

Nur wenige Schritte entfernt liegt der Yachthafen von Cala d’Or mit seinem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und maritimer Atmosphäre – die perfekte Immobilie als Investition oder zum ganzjährigen Wohnen.

Merkmale

Referenz
GAL-0207
Typ
Villa
Provinz
Balearen
Ort
Cala d’Or
Preis
1.150.000 €
Wohnfläche
253 m²
Preis pro m²
4.545 €/m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Baujahr
2003
Zustand
Bezugsfertig
Heizung
Ölheizung

Ausstattung

  • Privater Pool
  • Garten
  • Balkon
  • Solarium
  • Freier Blick
  • Klimaanlage
  • Separate Küche
  • Waschküche
  • Grill
  • Einbruchmeldeanlage
  • Automatische Bewässerung
  • Hell
  • Satellitenschüssel

Energieausweis

Verbrauch

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E E
  6. F
  7. G

Emissionen

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E E 1.235,0 kg CO₂/m²
  6. F
  7. G

Video

Lage

Die Lage ist ungefähr.

Über Cala d’Or

Cala d’Or ist mediterrane Eleganz als Ort: weiße Häuser im ibizenkischen Stil zwischen Bougainvilleen, ein Jachthafen, in dem Jachten und traditionelle Llaüts nebeneinander liegen, und eine Reihe von Buchten mit feinem Sand und türkisfarbenem Wasser – Cala Gran, Cala Esmeralda, Cala Llonga –, eingerahmt von Pinien. Die Tage vergehen mit Baden, Spaziergängen am Hafen und Terrassen bei Sonnenuntergang – mit allen Annehmlichkeiten das ganze Jahr über.

Wichtige Hinweise

Für den Käufer ist dieser Service provisionsfrei: Das Honorar von Lighthouse Living trägt der Verkäufer. Der angegebene Preis enthält nicht die vom Käufer zu tragenden Steuern und Kaufnebenkosten, wie die Grunderwerbsteuer (bzw. Mehrwertsteuer und AJD bei Neubauten), Notar-, Grundbuch- und Gestoría-Kosten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und aus den vorgelegten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Flächen, Ausstattung und Preis können ohne vorherige Ankündigung aktualisiert werden; vor Abschluss eines Geschäfts stellen wir Ihnen die Unterlagen der Immobilie zur Prüfung zur Verfügung. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten.

Lighthouse Living · Immobilienmakler, eingetragen im Amtlichen Register der Immobilienmakler der Balearen unter der Nr. GOIBE581110/2024.

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