Compradores extranjeros: uno de cada seis pisos en España y 37,2% en Baleares

Según publica Merca2.es a partir de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores, los compradores extranjeros protagonizaron el 16,05% de las compraventas de vivienda en España entre julio y septiembre de 2026, más de 26.300 operaciones y el porcentaje más alto de la serie. Lo hicieron mientras el mercado en su conjunto se enfría: 164.148 compraventas, un 5,9% menos que un año antes y el tercer trimestre seguido de descenso.

Baleares encabeza el ranking autonómico con un 37,2% de operaciones con compradores de otros países. Entre los extranjeros, los británicos lideran con un 7,5% y los alemanes suman un 5,7%, según el mismo informe.

Qué significa para quien compra o vende en Mallorca

Para quien vende, la cifra confirma lo que vemos a diario: una parte muy grande de la demanda viene de fuera, y conviene preparar la vivienda y la documentación pensando también en un comprador internacional.

Para quien compra, el dato indica que hay competencia, aunque el volumen total de operaciones baje. El informe sitúa el precio medio de Baleares en 4.502 euros por metro cuadrado, el segundo de España tras Madrid, pero advierte de que la estadística no permite atribuir los precios a la demanda extranjera.

Qué no sabemos: los datos son de Baleares en conjunto. El artículo no desglosa Mallorca ni el sureste, así que no podemos decir cómo se reparten esos porcentajes en Portocolom o en los municipios vecinos.

Si va a comprar o vender, conviene contrastar los precios de su zona concreta con datos recientes y consultar a un asesor fiscal o jurídico sobre su caso.