Ausländische Käufer: 37,2 % der Immobilienverkäufe auf den Balearen

Wie Merca2.es unter Berufung auf die Grundbuchstatistik des spanischen Registradores-Verbands berichtet, entfielen zwischen Juli und September 2026 16,05 % der Wohnungskäufe in Spanien auf Ausländer, also mehr als 26.300 Transaktionen. Das ist der höchste Anteil der Zeitreihe. Der Gesamtmarkt schwächelt dagegen: 164.148 Verkäufe, 5,9 % weniger als im Vorjahreszeitraum und das dritte Quartal in Folge mit Rückgang.

Die Balearen führen die Rangliste der Regionen an: 37,2 % der Verkäufe gingen an Käufer aus dem Ausland. Unter den ausländischen Käufern liegen Briten mit 7,5 % vorn, Deutsche kommen laut Bericht auf 5,7 %.

Was das für Käufer und Verkäufer auf Mallorca bedeutet

Für Verkäufer bestätigt die Zahl, was wir im Alltag erleben: Ein großer Teil der Nachfrage kommt aus dem Ausland. Wer verkauft, sollte Immobilie und Unterlagen daher auch auf internationale Interessenten ausrichten.

Für Käufer heißt das: Es gibt Wettbewerb, obwohl die Gesamtzahl der Verkäufe sinkt. Der durchschnittliche Preis auf den Balearen liegt laut Bericht bei 4.502 Euro pro Quadratmeter, nach Madrid der zweithöchste Wert in Spanien. Die Statistik erlaube aber nicht, die Preisentwicklung allein der ausländischen Nachfrage zuzuschreiben.

Was offen bleibt: Die Daten gelten für die Balearen insgesamt. Der Artikel schlüsselt weder Mallorca noch den Südosten auf; wie sich die Anteile in Portocolom und den Nachbargemeinden verteilen, wissen wir daher nicht.

Wer kaufen oder verkaufen möchte, sollte die Preise der konkreten Lage mit aktuellen Daten abgleichen und den eigenen Fall mit einem Steuer- oder Rechtsberater besprechen.