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Erdgeschosswohnung

Mediterranes Lebensgefühl auf Ihrer privaten Terrasse – nur 100 Meter vom Meer entfernt

Portocolom

885.000 €

Ref. DNR-1301

7.137 €/m²

  • 3Schlafzimmer
  • 2Badezimmer
  • 124 m²Wohnfläche

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Türen des Wohnzimmers und treten direkt auf eine 40 m² große Terrasse sowie in einen 220 m² großen, sonnendurchfluteten Privatgarten – ohne neugierige Blicke, mit der Ruhe einer modernen Wohnanlage und dem Meer nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Genau das bietet diese elegante Eigentumswohnung aus dem Jahr 2021: eine perfekte Kombination aus Lage, Design und Komfort.

In einer zentralen und zugleich ruhigen Umgebung gelegen, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nur 100 Meter entfernt sowie Strand und Hafen in fußläufiger Distanz, wurde diese Immobilie für ein Leben ohne Kompromisse konzipiert. Hier fließt alles harmonisch zusammen: Licht, Raum und mediterraner Lebensstil.

Die Wohnung verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit offener, modern gestalteter Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einer eleganten Kücheninsel, ideal für gesellige Abende ebenso wie für den Alltag. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ebenfalls vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist.

Die drei Schlafzimmer sind hell und großzügig geschnitten. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit direktem Terrassenzugang und einem stilvollen Badezimmer en Suite. Beide Bäder sind hochwertig ausgestattet mit Glasduschabtrennungen, stimmungsvoller Beleuchtung, funktionalen Badmöbeln und LED-Spiegeln, die ein exklusives Boutique-Hotel-Ambiente schaffen.

Zahlreiche Details sorgen für höchsten Wohnkomfort: maßgefertigte Einbauschränke, ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, zusätzliche Abstellräume, eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sowie Fußbodenheizung in den Bädern für ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über. Die indirekte Beleuchtung verleiht der Wohnung eine besonders elegante Note.

Die Wohnanlage rundet das Angebot perfekt ab: ein Gemeinschaftspool mit Whirlpool, ein separates Kinderbecken, ein Kinderspielplatz sowie gepflegte Gartenanlagen in einem vollständig umzäunten Areal. Ein privater PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und die Nähe zum Meer legen – ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder sichere Investition in einer der begehrtesten Lagen der Küste.

Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung.
Sie investieren in Raum, Licht, Ruhe – und in ein mediterranes Lebensgefühl, wie Sie es sich immer gewünscht haben.

Merkmale

Referenz
DNR-1301
Typ
Erdgeschosswohnung
Provinz
Balearen
Ort
Portocolom
Gebiet
Portocolom
Preis
885.000 €
Wohnfläche
124 m²
Nutzfläche
123 m²
Preis pro m²
7.137 €/m²
Schlafzimmer
3
Doppelzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
2021
Zustand
Bezugsfertig
Heizung
Elektrisch
Parkplatz
1

Ausstattung

  • Gemeinschaftspool
  • Balkon
  • Freier Blick
  • Zentrale Klimaanlage
  • Aufzug
  • Möbliert
  • Separate Küche
  • In Wohnanlage

Energieausweis

Verbrauch

  1. A
  2. B
  3. C C 38,1 kWh/m²
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Emissionen

  1. A
  2. B
  3. C C 12,0 kg CO₂/m²
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Lage

Die Lage ist ungefähr.

Über Portocolom

Portocolom hat sich die Seele der mallorquinischen Fischerdörfer bewahrt: eine der größten Naturbuchten der Insel, bunte Bootshäuser direkt am Wasser, der Leuchtturm und ein Hafen, in dem traditionelle Llaüts neben Segelyachten liegen. Hier vergehen die Tage mit Spaziergängen am Kai, Baden in glasklaren Buchten und Abendessen am Meer.

Hypothekenrechner

Zinssatz
Steuern und Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) der Balearen nach Stufen (8 % bis 400.000 €, 9 % bis 600.000 €, 10 % bis 1.000.000 €, 12 % bis 2.000.000 € und 13 % darüber) zuzüglich geschätzter Notar-, Grundbuch- und Gestoría-Kosten. Ermäßigte Sätze für die Erstwohnung sind nicht berücksichtigt.
Darlehensbetrag:
Ihre monatliche Rate:

Unverbindliche Berechnung. Zinssatz, Steuern und endgültige Konditionen hängen von der Bank und Ihrer persönlichen Situation ab.

Wichtige Hinweise

Für den Käufer ist dieser Service provisionsfrei: Das Honorar von Lighthouse Living trägt der Verkäufer. Der angegebene Preis enthält nicht die vom Käufer zu tragenden Steuern und Kaufnebenkosten, wie die Grunderwerbsteuer (bzw. Mehrwertsteuer und AJD bei Neubauten), Notar-, Grundbuch- und Gestoría-Kosten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und aus den vorgelegten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Flächen, Ausstattung und Preis können ohne vorherige Ankündigung aktualisiert werden; vor Abschluss eines Geschäfts stellen wir Ihnen die Unterlagen der Immobilie zur Prüfung zur Verfügung. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten.

Lighthouse Living · Immobilienmakler, eingetragen im Amtlichen Register der Immobilienmakler der Balearen unter der Nr. GOIBE581110/2024.

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