Einfamilienhaus
Exklusive Villa in erster Meereslinie von Cala d'Or: Ihr Rückzugsort am Meer
Cala d'or, Santanyí
Angebot
Ref. 599-EFC
6.986 €/m²
- 4Schlafzimmer
- 4Badezimmer
- 214 m²Wohnfläche
- 688 m²Grundstück
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, jeden Tag mit einem Panoramablick auf das Meer in dieser spektakulären Villa in Es Forti, Cala d’Or, aufzuwachen. Mit einem Grundstück von 688 m² und 213 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Luxus und Komfort.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit Kamin zu einer Veranda mit atemberaubendem Meerblick. Die voll ausgestattete Küche und der Hauswirtschaftsraum erleichtern den Alltag. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohn-Esszimmer und einer privaten Terrasse, die maximale Privatsphäre bietet. Dieser Bereich hat sowohl vom Inneren als auch von außen Zugang und ist ideal, um Gäste zu empfangen.
Der Garten mit Pool und mehreren Terrassen lädt dazu ein, den mediterranen Lebensstil zu genießen, mit direktem Zugang zum Meer. Die Villa verfügt über eine Garage, Zentralheizung und Klimaanlage und wird teilweise möbliert verkauft. Sie kann problemlos in eine Einheit mit 5 Schlafzimmern umgewandelt werden.
Dies ist Ihre Gelegenheit, im Paradies zu leben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause am Meer zu entdecken.
Merkmale
- Referenz
- 599-EFC
- Typ
- Einfamilienhaus
- Provinz
- Balearen
- Ort
- Santanyí
- Gebiet
- Cala d'or
- Preis
- 1.495.000 €
- Wohnfläche
- 214 m²
- Nutzfläche
- 213 m²
- Preis pro m²
- 6.986 €/m²
- Grundstück
- 688 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Doppelzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Bezugsfertig
- Heizung
- Zentral
- Parkplatz
- ✓
- Entfernung zum Meer
- 100 m
Ausstattung
- Gemeinschaftspool
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Meerblick
- Erste Meereslinie
- Klimaanlage
- Wärmepumpe
- Garage
- Einbauküche
- Grill
- Hell
- Satellitenschüssel
Energieausweis
Verbrauch
Emissionen
Lage
Die Lage ist ungefähr.
Über Cala d'or
Cala d’Or ist mediterrane Eleganz als Ort: weiße Häuser im ibizenkischen Stil zwischen Bougainvilleen, ein Jachthafen, in dem Jachten und traditionelle Llaüts nebeneinander liegen, und eine Reihe von Buchten mit feinem Sand und türkisfarbenem Wasser – Cala Gran, Cala Esmeralda, Cala Llonga –, eingerahmt von Pinien. Die Tage vergehen mit Baden, Spaziergängen am Hafen und Terrassen bei Sonnenuntergang – mit allen Annehmlichkeiten das ganze Jahr über.
Hypothekenrechner
- Steuern und Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (ITP) der Balearen nach Stufen (8 % bis 400.000 €, 9 % bis 600.000 €, 10 % bis 1.000.000 €, 12 % bis 2.000.000 € und 13 % darüber) zuzüglich geschätzter Notar-, Grundbuch- und Gestoría-Kosten. Ermäßigte Sätze für die Erstwohnung sind nicht berücksichtigt.
- Darlehensbetrag:
- Ihre monatliche Rate:
Unverbindliche Berechnung. Zinssatz, Steuern und endgültige Konditionen hängen von der Bank und Ihrer persönlichen Situation ab.
Wichtige Hinweise
Für den Käufer ist dieser Service provisionsfrei: Das Honorar von Lighthouse Living trägt der Verkäufer. Der angegebene Preis enthält nicht die vom Käufer zu tragenden Steuern und Kaufnebenkosten, wie die Grunderwerbsteuer (bzw. Mehrwertsteuer und AJD bei Neubauten), Notar-, Grundbuch- und Gestoría-Kosten.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und aus den vorgelegten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Flächen, Ausstattung und Preis können ohne vorherige Ankündigung aktualisiert werden; vor Abschluss eines Geschäfts stellen wir Ihnen die Unterlagen der Immobilie zur Prüfung zur Verfügung. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten.
Lighthouse Living · Immobilienmakler, eingetragen im Amtlichen Register der Immobilienmakler der Balearen unter der Nr. GOIBE581110/2024.
